Участок без межевания
Покупатель не мог поставить дом по проекту: границы в выписке не совпадали с фактическим забором. После межевания проект привязали к координатам.
Услуги
Границы участка
Точные границы — основа безопасной сделки и строительства
Кадастровые инженеры платформы подготовят межевой план, согласуют границы с соседями и зарегистрируют сведения в ЕГРН. Это защищает от споров и переноса забора на чужую землю.
1
Межевание
Выезд на участок, определение координат поворотных точек и подготовка межевого плана.
2
Согласование с соседями
Организация подписей, урегулирование расхождений и фиксация границ в акте.
3
Росреестр
Подача документов, сопровождение до внесения границ в кадастр.
4
Вынос в натуру
Установка межевых знаков для строителей и проектировщиков.
Примеры из практики
Спор с соседом
Акт согласования границ и регистрация в ЕГРН сняли риск сноса части фундамента, вынесенного на соседний метр.
Законы и нормативы
ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости»
Устанавливает порядок кадастрового учёта земельных участков и обязательность межевого плана при уточнении границ.
Земельный кодекс РФ
Определяет права собственников, категории земель и требования к использованию участка под ИЖС.
Приказы Росреестра
Требования к подготовке межевых планов и квалификации кадастровых инженеров.
Полезные материалы
Когда межевание обязательно
При покупке, разделе, объединении участков, строительстве на границе и перед подачей на разрешение — если координаты не внесены в ЕГРН.
Как читать выписку ЕГРН
Сверьте площадь, категорию, ВРИ и наличие обременений — это влияет на ипотеку и подключение коммуникаций.