ИЖС на собственном участке
Заказчик оформил уведомление о планируемом строительстве, получил разрешение и ввёл дом в эксплуатацию за один сезон — все этапы отображались в таймлайне проекта.
Услуги
Разрешительная документация
Легальный старт строительства без бюрократических рисков
Платформа Wunder Home6 помогает собрать комплект документов, согласовать проект с органами власти и получить разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. Вы видите статус каждого этапа в личном кабинете.
1
Проверка исходных данных
Право на землю, градостроительный план, ограничения зоны и виды разрешённого использования.
2
Подготовка проекта
Архитектурные, конструктивные и инженерные разделы в составе, требуемом для экспертизы и разрешения.
3
Согласования
Подача в администрацию, ответы на замечания, сопровождение до выдачи разрешения на строительство.
4
Ввод в эксплуатацию
Приёмка объекта, акты, уведомление о завершении строительства и постановка на кадастровый учёт.
Примеры из практики
Дом с газом и вторым светом
Потребовались дополнительные согласования с сетевыми организациями. Юрист платформы заранее включил технические условия в график, чтобы не остановить стройку.
Законы и нормативы
Градостроительный кодекс РФ
Регулирует порядок выдачи разрешений на строительство, требования к проектной документации и ввод объектов в эксплуатацию (ст. 51, 55 ГрК РФ).
ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий»
Определяет обязательные требования к прочности, пожарной безопасности и эксплуатации жилых домов.
Постановления Правительства РФ о регистрации
Порядок уведомительного строительства для ИЖС и садовых домов, перечень документов для разрешения на строительство.
Полезные материалы
Чек-лист перед подачей на разрешение
Проверьте межевой план, ГПЗУ, проект с печатями специалистов, договор техприсоединения и оплату госпошлин — это сокращает срок рассмотрения.
Типичные ошибки застройщиков
Строительство без разрешения, несоответствие фактической постройки проекту и пропуск срока ввода — каждый пункт ведёт к штрафам и проблемам с регистрацией.